1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市東住吉区
48.1万円/㎡
前年比+1.9%
グランディア山坂
大阪府大阪市東住吉区南田辺一丁目
/ 南田辺駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 81戸 / SRC造
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9階 / 67.77㎡の場合
相場
3,618万円
53.4万円/㎡
2,535
3,257
3,980
4,702
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜3,980万円
48.1万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
グランディア山坂
3,290万円（48.5万円/㎡）/ 9階 / 67.77㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は53.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 3,290万円 | 48.5万円 | 9階 | 67.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,600万円 | 57.0万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 3,280万円 | 53.1万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,380万円 | 54.7万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 3,680万円 | 58.3万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 3,200万円 | 48.6万円 | 5階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/30 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 3,380万円 | 48.6万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,280万円 | 49.8万円 | 5階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 47.2万円 | 5階 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/26 | 3,880万円 | 61.4万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 3,730万円 | 60.4万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/11 | 3,280万円 | 47.2万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,780万円 | 61.2万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,680万円 | 59.6万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,880万円 | 62.8万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 3,480万円 | 50.0万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,980万円 | 64.4万円 | 4階 | 61.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 3,080万円 | 46.8万円 | 12階 | 65.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/04 | 3,980万円 | 61.3万円 | 4階 | 64.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 3,480万円 | 50.0万円 | 5階 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 46.8万円 | 7階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,580万円 | 49.6万円 | 7階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,290万円 | 48.5万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.64㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/29 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,398万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/18 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,490万円 | 37.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/08 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,670万円 | 40.2万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市東住吉区では1.9%上昇しています。
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ミラージュパレス北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺二丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 4分
2004年築 / 9階建 / 31戸 / RC造